Osoby kupujące swój pierwszy dom w Irlandii otrzymają większe wsparcie w ramach programu Help to Buy. Maksymalna kwota zwrotu podatku wzrośnie o €5,000 – z €30,000 do €35,000. Zmiana jest częścią Budget 2027.
Maksymalny zwrot wzrośnie do €35,000
Rząd zdecydował o zwiększeniu maksymalnej wartości ulgi w programie Help to Buy (HTB) z obecnych €30,000 do €35,000. Oznacza to dodatkowe €5,000 wsparcia dla kwalifikujących się first-time buyers.
Program ma pomóc osobom kupującym lub budującym swój pierwszy dom w zgromadzeniu środków potrzebnych na zakup nieruchomości.
Nie każdy otrzyma pełne €35,000
Ważne jest jednak, że €35,000 będzie maksymalną kwotą, a nie gwarantowanym zwrotem dla każdego kupującego.
Obecnie Help to Buy pozwala odzyskać mniejszą z trzech kwot: maksymalny limit programu, 10% wartości kwalifikującej się nieruchomości albo sumę Income Tax i DIRT zapłaconych przez kupującego w czterech poprzednich latach podatkowych.
Oznacza to, że wysokość zwrotu będzie zależała między innymi od ceny domu oraz od tego, ile podatku dana osoba faktycznie zapłaciła.
Kto może skorzystać?
Program przeznaczony jest dla osób kupujących lub budujących swój pierwszy dom. Nieruchomość musi być przeznaczona na główne miejsce zamieszkania kupującego.
Obecne zasady wymagają między innymi, aby wartość nieruchomości nie przekraczała €500,000, a kupujący musiał spełniać warunki dotyczące kredytu hipotecznego i zamieszkania w nieruchomości.
W przypadku zakupu domu zwrot jest przekazywany bezpośrednio kwalifikowanemu wykonawcy/deweloperowi. Przy self-build środki trafiają na odpowiedni rachunek związany z kredytem hipotecznym.
Duża zmiana dla kupujących pierwszy dom
Podniesienie limitu do €35,000 ma znaczenie szczególnie w sytuacji, gdy dla wielu młodych osób największą przeszkodą w zakupie pierwszego mieszkania lub domu jest zgromadzenie odpowiedniego depozytu.
Rząd jednocześnie pozostawił inne ograniczenia programu, w tym limit wartości kwalifikującej się nieruchomości. Oznacza to, że zwiększenie maksymalnego zwrotu nie oznacza automatycznie większej dostępności programu dla wszystkich osób poszukujących domu.
Dla osoby spełniającej wszystkie warunki maksymalna pomoc wzrośnie jednak o €5,000 – z €30,000 do €35,000. To jedna z najważniejszych zmian mieszkaniowych ogłoszonych w ramach Budget 2027.
